Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Freiburg-Stühlinger

Beschreibung

Willkommen zu Ihrer Neuen Wohnung im Stühlinger!

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 eignet sich ideal zur Selbstnutzung – etwa als erstes eigenes Zuhause oder als komfortable Stadtwohnung – und bietet Ihnen zugleich die Perspektive, die Immobilie später auch als renditestarkes Anlageobjekt mit solider Rendite zu nutzen.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, gut erhaltenen Zustand und bietet ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Durch die praktische Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für die Vermietung an Wohngemeinschaften als auch für die Eigennutzung attraktiv.

Auf ca. 36 m² Wohnfläche erwarten Sie eine durchdachte Raumaufteilung, ein sonniger Balkon und eine geschmackvolle Ausstattung, die anspruchsvolle Mieter überzeugt.

Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit Tor ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vollständig vermietet; die aktuellen Mietverhältnisse enden spätestens zum 01.02.2026. Die Wohnung könnte jedoch bis 01.01.2026 geräumt werden.

Ausstattung

- Inklusive Küche
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil
- Wg tauglich
- Unvermietet

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.