3 Zi-Wohnung in TOP Lage von Emmendingen !

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Emmendingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Schnitt, helle Räume und eine erst kürzlich sanierte Küche.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, ebenso das gesamte Gebäude, welches laufend instandgehalten wurde. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt, die nächste größere Maßnahme ist die Modernisierung der Heizungsanlage - bereits in Planung (Sanierungsfahrplan wird erstellt)

Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung, außerdem steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der jedoch nicht fest zugewiesen ist.
Die aktuelle Eigentümerin bewohnt die Wohnung derzeit selbst und möchte nach dem Verkauf für etwa 3–5 Monate als Mieterin in der Wohnung verbleiben, bis sie eine neue Unterkunft gefunden hat.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 260 €, die gemeinschaftlichen Rücklagen belaufen sich derzeit auf ca. 40.000€ wovon der Wohnung 6.700€ zugehörig sind. Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 166/1000stel.

Die oben erwähnte Küche kann gegen eine Ablöse von 5.000€ übernommen werden.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung mit angenehmer Raumaufteilung
- Moderne, neuwertige Einbauküche (Ablöse 5.000 €)
- Gepflegte Wohnung in gutem Zustand
- Kellerraum im Untergeschoss
- Stellplatz (nicht fest zugewiesen)
- Dach neu eingedeckt

Hausgeld: 260 € / Monat
Rücklagen der Gemeinschaft: ca. 40.000 €

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.