Modernes Wohnen mit Charme – großzügig, hell und barrierefrei

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emmendingen.
Diese exklusive und barrierefreie Galeriewohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche mit ca. 147 m².

Ob als erholsamen Rückzugsort oder als stilvolles Zuhause – diese Wohnung erfüllt unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit um sich von der Kombination aus modernem Komfort und der zentrumsnahen Lage in Emmendingen begeistern zu lassen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Diese exklusive Galeriewohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Materialien und durchdachtes Design zu einem einzigartigen Wohngefühl. Das offene Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Wohnen & Genießen: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner modernen Offenheit und den edlen Kirschbaumholzböden, die dem Raum eine warme und elegante Ausstrahlung verleihen.

Küche mit Stil: Die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Wellness im eigenen Zuhause: Zwei elegante Bäder, eines auf jeder Etage, mit hochwertigen Duschen laden zum Entspannen ein. Das separate Gäste-WC unterstreicht den gehobenen Anspruch.

Außenbereiche zum Wohlfühlen: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon in der unteren Etage oder entspannen Sie in der geschützten Loggia im Dachgeschoss – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Freien.

Komfort & Sicherheit:

- Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über

- Alarmanlage und massive Stahlsicherheitseingangstür für ein sicheres Wohngefühl

- Elektrische Jalousien und Markisen für höchsten Bedienkomfort

Barrierefreies Wohnen: Ein Aufzug im Haus sowie ein Treppenlifter zum Dachgeschoss gewährleisten bequemen, barrierefreien Zugang zu allen Ebenen.

Energie & Technik: Moderne Fernwärme mit alternativer Befeuerung sorgt für effizientes und umweltfreundliches Heizen.

Praktisch & durchdacht: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der Stellplatz vor dem Haus runden das Gesamtangebot perfekt ab.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.