Exklusive 3-Zi Wohnung im Loft-Charme mit Terrasse – Wohntraum am Kaiserstuhl

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit ihrem einzigartigen Loft-Charme und einer offenen Raumgestaltung, die für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Ursprünglich als Atelier genutzt, wurde sie 2019 umfassend kernsaniert – inkl. Dach.

Der offene Grundriss und die beeindruckende Deckenhöhe von 3,15 Metern verleihen den Räumen Großzügigkeit und viel Licht.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Die moderne Nolte-Küche (im Kaufpreis enthalten) fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und ist mit hochwertigen Einbaugeräten deutscher Hersteller ausgestattet – ideal für stilvolles Kochen.

Ein Fliesenboden in Holzoptik schafft eine gemütliche Atmosphäre und ist die perfekte Grundlage für individuelle Einrichtung. Das stilvolle Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight der Wohnung.

Die 18 m² große Terrasse lädt zum Entspannen oder Grillen ein. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Schatten und zusätzlichen Komfort.

Eingebaute Deckenspots in Wohn- und Essbereich, Flur und Bad betonen die hochwertige Ausstattung und sorgen für stimmungsvolle Beleuchtung.

Ein großzügiger Hobbyraum mit vielen Steckdosen bietet Platz für Home-Office, kreative Projekte oder als Werkraum. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.

Im Gemeinschaftshof steht ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung – kurze Wege inklusive.

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet modernes Design, durchdachte Ausstattung und echten Loft-Charme in ruhiger Lage von Ihringen am Kaiserstuhl – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung

- Kernsaniert im Jahr 2019: Umfassende Renovierung inkl. Dacherneuerung, modern und hochwertig

- Loft-Charme mit 3,15 m Deckenhöhe: Offener Grundriss für ein großzügiges Wohngefühl

- Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in der gesamten Wohnung

- Nolte-Küche: Moderne Ausstattung mit hochwertigen Einbaugeräten deutscher Hersteller

- Fliesenboden in warmer Holzoptik: Sorgt für eine gemütliche und harmonische Atmosphäre

- Stilvolles Tageslichtbad: Elegantes Design mit Fenster, italienischer Duschkabine und modernen schwarzen Akzenten

- 18 m² große Terrasse: Perfekt für Grillabende und entspannte Stunden, mit elektrischer Markise für Schatten

- Deckenspots: Hochwertige Beleuchtung in Wohn- und Essbereich, Flur und Bad

- Hobbyraum: Großzügig, mit vielen Steckdosen, ideal für Home-Office oder als Werkraum

- Zusätzlicher Kellerabteil: Bietet praktischen Stauraum

- Kaminanschluss im Wohnzimmer: Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren

- Eigener KFZ-Stellplatz: Direkt vor der Eingangstür im Gemeinschaftshof

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.