Sofortbezug! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in beliebter Wohnlage von Emmendingen

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen 7-Parteien-Hauses in einem der beliebtesten Stadtteile Emmendingens. Die Wohnung wird im Juni frei.

Die Immobilie wurde in Teilen modernisiert – insbesondere Bad und WC sind hochwertig saniert worden. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet angenehmen Wohnkomfort: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zunächst rechts zum separaten WC, gefolgt vom modernen Badezimmer. Weiter entlang des Flurs befinden sich die Küche sowie das Kinderzimmer. Auf der linken Seite liegen das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Eine Markise spendet dort angenehmen Schatten und macht den Balkon zu einem echten Mehrwert.

Ein besonderes Highlight ist die Teilnutzung des Gartens – ideal für individuelle Gestaltung, Erholung oder urbanes Gärtnern.

Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – mit Potenzial zur weiteren Aufwertung.

Ausstattung

Funktionaler Grundriss mit 3 Zimmern
Hochparterre in einem 7-Parteien-Haus
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Geräumiger Balkon mit Markise
Bad und separates WC hochwertig saniert
Separate Küche
Teilmodernisierter Zustand – weiteres Potenzial vorhanden
Teilgartennutzung zur Mitbenutzung
Beliebte und ruhige Wohnlage in Emmendingen
Aktuell vermietet – Sofortbezug 01.06.2025

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.