Gewerbe-Traum in Top Lage mit vielseitiger Scheune als Zusatzfläche in Köndringen

Beschreibung

Willkommen in einer einzigartigen Gewerbeeinheit, die durch ihre Top-Lage mitten in Köndringen besticht. Direkt an einer stark frequentierten Kreuzung gelegen, profitieren Sie hier von einer herausragenden Sichtbarkeit – ideal für Unternehmen, die gesehen werden wollen!

Diese attraktive Gewerbefläche bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt geeignet für Büros, Praxen, Friseure, Ladenlokale oder andere Geschäftszwecke. Dank der zentralen Lage und der starken Verkehrsfrequenz ist sie ein idealer Standort für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Ausstattung

Eckdaten zur Ladenfläche:

- Fläche: ca. 120 m², aufteilbar in zwei Einheiten

- Zugang: Zwei Eingangstüren direkt an der Straßenseite

- Praktisches Büro mit separatem Eingang, WC und Küchenzeile

- Heizung: Moderne Infrarotheizungen – effizient und kostensparend

Zusätzliche Scheune mit ca. 100 m² für mehr Möglichkeiten:

Zur Gewerbefläche gehört eine großzügige Scheune, die sich hervorragend als Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten eignet. Die Scheune kann bei Bedarf auch separat angemietet werden.

Sonstige Informationen

Die Mieterprovision beträgt 2,38 Kaltmieten (inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. von 19 %).

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.500 € zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung 250 € zzgl. 19% MwSt. ( zzgl. Strom, Heizung, Internet )
Gesamtmiete: 1.750 € zzgl. 19 % MwSt.

Kaution sind 3 Kaltmieten.

Im Hof wären Parkplätze für den Mieter möglich. Pro Parkplatz 25 €.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.