Lagerfläche in zentrumsnaher Lage

79312 Emmendingen, Lagerfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS-1302
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lagerfläche
  • Adresse
    79312 Emmendingen
  • Gesamtfläche ca.
    207,37 m²
  • Lagerfläche ca.
    207,37 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter.
  • Kaltmiete
    982,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    868,00 EUR
  • Warmmiete
    1.850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu vermieten ist der ca. 207 m² große Lagerraum in zentrumsnaher Lage von Emmendingen.
Die Fläche ist ab dem 01.04.2024 bezugsfrei.

Ausstattung:
Eine Küche sowie ein gepflegtes WC befinden sich in der Mietfläche. Ein Büro-Arbeitsplatz wurde räumlich separiert, was aber einfach rückgebaut werden könnte.
Ein Kran mit einer Tragfähigkeit von 500 kg ist Teil der Fläche. Die aktuell vorhandenen Regale können optional erworben werden, ebenso die Küchen-Elektrogeräte (die Küchenschränke sind im Mietpreis inbegriffen).

Zugang zur Mietfläche:
Je nach Bedarf kann der Zugang weiterhin über eine Tür erfolgen oder alternativ ist auch ein Rolltor nutzbar.
Die Mietfläche ist nicht ebenerdig gelegen. Sie kann nicht befahren werden.

Unternehmen finden im Business Park F9 die Grundlagen für erfolgreiches Arbeiten und eine attraktive geschäftliche Präsenz. Die Nähe zu anderen Unternehmen bietet ein dynamisches Umfeld.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen und versteht sich zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer:

Kaltmiete: 982 €
Nebenkostenpauschale: 868 €
Warmmiete: 1.850 €

Für die Kaution fallen 3 Kaltmieten an.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Die Mieterprovision beträgt 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Die Freiburger Str. befindet sich in zentraler Lage innerhalb von Emmendingen. Diese zentrale Position erleichtert nicht nur die Erreichbarkeit für lokale Kunden, sondern bietet auch einen bequemen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen, einschließlich Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Nähe zur A5 und dem Bahnhof Emmendingen ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale und nationale Verkehrsnetze.

Die Lage in der Stadt Emmendingen verspricht ein dynamisches und lebendiges Umfeld. Die Nähe zu anderen Unternehmen und damit potenziellen Geschäftspartnern kann zu einem förderlichen Geschäftsumfeld beitragen.

Autobahn 6 km | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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