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79331 Teningen, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Daniel Kölblin, Kölblin Immobilien

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DK-1284
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    79331 Teningen
  • Bürofläche ca.
    172 m²
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19% Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Bürogebäudes und ist barrierefrei zu erreichen.

Die Gesamtfläche von ca. 172m² verteilt sich dabei auf sieben Büros, einem Empfangsbereich sowie einer Küche. Darüber hinaus stehen jeweils ein Herren- und ein Damen-WC zur Verfügung.

Optional kann ein Lagerraum mit ca. 50m² angemietet werden.

Die günstige Lage, mit Autobahnanschluss erleichtert ein schnelles Auffinden des Büros.
Vor dem Gebäude stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Bürofläche ist ab dem 01.01.2024 verfügbar.

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen und versteht sich zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Kaltmiete: 1400€
Nebenkosten: 300€
Insgesamt: 1700€

Für die Kaution fallen drei Kaltmieten an.

Die Mieterprovsion beträgt 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzlich gütligen Mehrwertsteuer.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Teningen ist eine der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen und
im Regionalplan folgerichtig als Industrie- und Gewerbestandort ausgewiesen. Es liegt ca. 16 km nördlich von Freiburg zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl, angebunden an die Rheintal-Autobahn A 5 (Ausfahrt Teningen) und an die Bahnlinie Karlsruhe-Basel. Bedingt durch die verkehrsmäßig günstige Lage mit Autobahnanschluss hat sich Teningen von einer ehemals nur landwirtschaftlich orientierten Gemeinde zur modernen Industrie- und Wohngemeinde entwickelt und ist zu einer der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen geworden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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