3-Zimmerwohnung – Erstbezug

79365 Rheinhausen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Marko Radovanovic, Kölblin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MR-1009
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79365 Rheinhausen
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.030,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    1.230,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Bitte senden Sie uns zunächst eine schriftliche Anfrage. Vielen Dank.*

Die helle 3-Zimmer-Neubauwohnung ist im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in Rheinhausen gelegen. Bezogen werden kann die Mietwohnung ab dem 1.10.2022 (Erstbezug).

Die Wohnung verfügt über ca.86 m² Wohnfläche die sich auf zwei Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon verteilen.

Sämtliche Räume sind mit Fenstern ausgestattet sodass viel Tageslicht für eine einladende und wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der, von dem Wohn-/Essbereich aus zugängliche, Balkon welcher zum Verweilen einlädt.

Im Innenhof des Mehrfamilienhaus befinden sich Abstellräume sowie ein Fahrradabstellplatz. Ein Parkplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.

Die Neubauwohnung wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.

Sonstige Informationen

Die Gesamt-Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1030€
Nebenkosten: 160€
Stellplatz: 40€

Gesamtmiete: 1230€

Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Rheinhausen liegt im nördlichen Breisgau am Rhein. Von hier aus erstreckt sich rheinabwärts das Naturschutzgebiet Taubergießen, eines der größten Naturschutzgebiete Baden-Württembergs das zu Ausflügen zu Fuß, mit dem Rad oder sogar dem Boot einlädt.

Innerhalb von ca. 30 Auto-Minuten sind die größeren Städte der Umgebung, Freiburg und Offenburg zu erreichen. Etwa eine Stunde sind Colmar (Frankreich) oder Basel (Schweiz) entfernt gelegen. Durch die südwestliche Lage direkt am Rhein sind zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in das benachbarte Elsaß sowie in die nahegelegene Schweiz möglich. Auch der ca. 6 km entfernt gelegene Europapark in Rust bietet sich für einen schönen Tagesausflug an.

Kindergarten 2,30 km | Grundschule 650 m | Autobahn 3,50 km | Zentrum 650 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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