WG-Gründung in Freiburg – komplett möbliert und zentrumsnah

79106 Freiburg im Breisgau / Brühl, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Anita Tsokova, Kölblin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    AT-999
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79106 Freiburg im Breisgau / Brühl
  • Wohnfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Kaution
    900,00 EUR
  • Kaltmiete
    440,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    590,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und vollständig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohnhauses im Stadtteil Freiburg Brühl.

Zu vermieten stehen zwei Zimmer, jeweils an eine Einzelperson:

1) ca. 17 m², mit Südbalkon, 440 € Kaltmiete + 150 € Nebenkosten = 590 € Gesamtmiete

2) ca. 16 m², 410 € Kaltmiete + 150 Nebenkosten = 560 € Gesamtmiete

Beide Zimmer sind ab 01. Juli 2022 bezugsfrei.

Als Kaution werden je 2 Kaltmieten bei Mietvertragsunterzeichnung fällig.

Gemeinschaftlich genutzt werden Flur, Küche sowie das Badezimmer.

Ein Kellerabteil, sowie ein Fahrradkeller sind zur Nutzung vorhanden.

Es gibt keinen zugewiesenen Stellplatz. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert sowie bezugsfertig ausgestattet.

Böden: Flur, Küche und die Zimmer sind mit Vinyl-Boden, das Bad mit Fliesen versehen.

Die Küche ist mit Kühlschrank, einer Arbeitsplatte mit eingelassenem Herd und Induktions-Kochfeld sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Weiterhin ist sie mit einem Tisch und 2 Stühlen sowie der kompletten Ausstattung (Besteck, Teller, Gläser, Tassen etc.) versehen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Des Weiteren ist eine Waschmaschine vorhanden.

Das modern gestaltete Zimmer ist mit Bett, Schrank, Couch, Schreibtisch sowie TV eingerichtet und hat einen Balkonzugang.

Ein Kabelanschluss für TV + Internet sowie die Miet-Nebenkosten werden von dem Vermieter übernommen. Die Miete ist eine Pauschalmiete.

Einfach einziehen und wohlfühlen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Die WG-Wohnung befindet sich im Stadtteil Freiburg-Brühl, in der Nähe der Universitätsklinik sowie der Biologie-Fakultät, des Institutsviertels und der Technischen Fakultät.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Cafés und Restaurants sowie Supermärkte sind in direkter Umgebung zu finden. Durch die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle ist die Anbindung an die Innenstadt schnell und unkompliziert. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind viele Erledigungen schnell gemacht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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