Starkes Renditeobjekt mit Ausbaupotential

Beschreibung

Haupstr. 101 :
Die Wohnfläche in der Haupstr. 101 über ca.73m² verteilt sich auf zwei Etagen und ist vermietet für €1.100,-- kalt/Monat + Scheune für € 100,--
Im Jahr 1992 wurde die Wohnung renoviert und 2023 wurde im Keller ein Warmwasserboiler installiert
Mit verkauft wird bei der Nr. 101 die neben dem Gebäude gelegene Scheune mit separatem Eingang ( eigenes Flurstück ). Hier finden SIe wirklich viel Stauraum = zusätzliche Wohnraum-Möglichkeiten.

Haupstr. 103 :
Die Nr. 103 hat hat 85m² Wohnfläche über 3 Etagen und ist vermietet für € 1.490,-- kalt.
Erst im Jahre 1992 wurde die Nr. 103 zu einem Wohnhaus umgebaut.
Das Haus ist voll möbliert.

Beide Häuser ertrecken sich zusammen über 3 Flurstücke ( Scheune hat ein eigenes Flurstück )

Ausstattung

Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert.

Infrarot Heizungen, teilw. elektronische Fussbodenheizung
Aussenstellplätze vor den Häusern

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
In der Wohnungswirtschaft zählt ein Raum mit ca.10 m² als ein vollständiges Zimmer. Bei diesem Objekt liegen einige Zimmer unter den 10 m², da die Dachschrägen abgezogen werden müssen. Diese Zimmer werden rechtlich als ,,halbes Zimmer" bezeichnet sind aber auf Grund der grösseren Bodenfläche trotzdem gut zu nutzen.
Die Häuser befinden sich im Bereich des Bodendenkmals der Kirche St. Alexius. Dies betrifft in erster Linie die Keller und die Fassaden - muss mit dem Denkmalamt abgestimmt werden.
Für den Rest der Häuser besteht dann kein Denkmalschutz.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.