Freistehendes Haus mit Charme

Beschreibung

Im dörflich geprägten Freiburger Stadtteil St. Georgen, ist dieses schöne, freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Praxisraum gelegen.

Das Haus könnte von einer Familie genutzt werden, z.B. als Mehrgenerationenhaus, da die Wohnungen verbunden sind. Eine separate Vermietung der Einheiten ist ebenso möglich. Auch Leben und Arbeiten lässt sich ohne Weiteres realisieren.

Im Erdgeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung sowie der Praxisraum, je mit eigenem Eingang.
Im 1. Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie ein Balkon.
Das 2. Obergeschoss bietet eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und separatem WC, Außerdem ist ein Speicherraum vorhanden.

Gerne zeigen wir Ihnen persönlich dieses vielseitige Haus.

Ausstattung

Es wurden seit 2012 fortlaufend Renovierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:

2. OG: Es erfolgte der Einbau eines Badezimmers (Dusche, neu gefliest, Armaturen, Wasserboiler: ca 2019.) Zwei Räume wurden mit Parkettboden belegt (ca 2018).
Die Isolierung des Dachs (Aufbauweise, Dachziegel und einige Dachfenster erneuert) erfolgte ca. 2012. Wände wurden in 2019 neu gestrichen.

1. OG: 2020 wurden alle Wände neu gestrichen sowie ein neuer Teppichboden im Arbeitszimmer, Parkettboden im großen Schlafzimmer (Anbau) und Korkboden im kleines Schlafzimmer verlegt.
Das große Schlafzimmer wurde 2012 neu erstellt, mit Isolierung und neuen Fenstern.
Eine Tür nach hinten bietet die Möglichkeit einer Außentreppenanbindung.

EG: Der Partyraum wurde als Praxisraum ausgebaut und im Nebenraum Toilette sowie Waschbecken installiert.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.