Reihenmittelhaus mit Scheune und Freisitz

77955 Ettenheim-Altdorf, Stadthaus zum Kauf

Kontaktdaten

Friedrich Mayr, Kölblin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    DK-869
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    77955 Ettenheim-Altdorf
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    153 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl.MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das teilweise renovierungsbedürftige aber charmante Reihenmittelhaus, mit ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 153 m² Grundstücksgröße, liegt im Ettenheimer Ortsteil Altdorf. Die Scheune ist ausschließlich durch das Haus begehbar (es gibt kein Wegerecht/Überfahrtsrecht um die Scheune von außen anfahren zu können) und bietet Lagermöglichkeiten oder auch die Option eines Ausbaus zu Wohnraum, Abriss und Anbau eines Wintergartens etc.

Die ca. 80 m² Wohnfläche sind in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt.
Das Dachgeschoss bietet Lagermöglichkeiten oder auch Potential mehr Wohnraum zu schaffen.

Das Haus verfügt über neue Infrarot Heizungen (2021).

Der Freisitz ist in Südausrichtung gelegen.

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt:

EG : Küche und Wohn-Esszimmer, Flur mit Treppe in das OG
OG : Flur, Bad (vollständig renoviert in 2021) + Schlafzimmer (renoviert in 2021), Flur mit Treppe in das DG/EG
DG : Lagermöglichkeit / ausbaubar, renovierungsbedürftig
Scheune: Ausbaufähig, renovierungsbedürftig - nur durch das Haus begehbar

Keine Altlasten lt. dem Amt für Wasserwirtsch.+Bodenschutz in OG
Keine Baulast lt. der Stadt Ettenheim
Kein Denkmalschutz

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Lage

Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt im Ortenaukreis. Durch Ettenheim fließt der Ettenbach.

Zu Ettenheim gehören die ehemals selbstständigen Gemeinden Altdorf, Ettenheimmünster, Münchweier und Wallburg. Altdorf ist der älteste Ortsteil Ettenheims.

Ettenheim hat viele Gesichter ! Malerische Gässchen, schöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser und vieles mehr.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Ettenheim vor Ort.
Kindertagesstätten, Grund- und Realschulen, Werkrealschule , versch. Gymnasien, kaufmännisches Berufskolleg und ein Internat für Jungen und Mädchen begründen den Ruf Ettenheims als Schulstadt.

Die Stadt verfügt über ein reiches kulturelles Leben. Besuchermagnete bilden das Altdorfer Dorffest und der Ettenheimer Musiksommer.
Zweimal im Jahr laden Straußwirtschaften zum Verweilen ein. Eine eigene Weinmesse, die Weinschau, gibt ortsansässigen Winzern und Gastronomen die Möglichkeit, sich zu präsentieren. Ettenheim besitzt seit Jahrhunderten das Stadt- und Marktrecht; der im November stattfindende Martini-Markt ist immer einen Besuch wert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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