Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in Gundelfingen

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage von Gundelfingen bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot und gemütlichem Wohnambiente mit einem Garten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer sowie einen Hobbyraum im Untergeschoss, was es perfekt für Familien oder Paare macht, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Überzeugen Sie sich gerne persönlich während einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Der Wohn- /Essbereich im Erdgeschoss ist als großer, heller Raum mit Sicht in den Garten ein einladender Blickfang. Während der Eingangsbereich und die Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind, verleiht das stilvolle Mosaikparkett im Würfelverbund dem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ebenerdig an den Garten anschließt. Sie verfügt über eine Markise, die für angenehmen Schatten an heißen Tagen sorgt und den Außenbereich zu einer wahren Wohlfühloase macht.
Die Küche ist älteren Baujahrs, aber funktional und sehr gepflegt. Sie bietet viel Stauraum und Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie.

Außenbereich:
Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu geselligen Abenden oder ruhigen Stunden im Freien ein.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter das Elternschlafzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Dieser bietet einen herrlichen Blick in den Garten – perfekt, um den Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee im Freien zu beginnen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als z.B. Arbeitszimmer und ist mit einem raumhohen Einbauregal ausgestattet, das viel Stauraum und Ordnung ermöglicht. Die Böden im Obergeschoss sind mit Parkett ausgelegt, was den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Das umfassend modernisierte Badezimmer im Obergeschoss wurde in harmonischen Erdtönen gestaltet und ist mit einer geräumigen Dusche und einer Glasabtrennung ausgestattet.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die vielfältig nutzbar sind, sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Ein Zimmer verfügt über einen großen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist funktional und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet, jedoch nicht modernisiert. Der Boden im Dachgeschoss ist überwiegend mit Parkett belegt.

Untergeschoss:
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Hobbyraum mit kleiner Küche.
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2018 neu eingebaut.

Auch eine PV-Anlage ist auf dem Dach installiert und im Kaufpreis inbegriffen.

Zwei Garagen können zu einem Kaufpreis von je 20.000 € miterworben werden (Kaufpreis inkl. Garagen: 690.000 €).

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.