Reihenhaus in ruhiger Lage in Schwenningen

78056 Villingen-Schwenningen, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Wolfgang Feilen, Kölblin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    WF-1237
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    78056 Villingen-Schwenningen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    228 m²
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1928
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie lieben Häuser mit Charme?
Dann ist dieses Reihenendhaus in einer ruhigen Lage im Stadtteil Schwenningen genau das Richtige!

Das Haus verfügt über sieben helle Zimmer auf drei Stockwerken und bietet genügend Platz für eine große Familie.

Zuletzt saniert und renoviert im Jahre 2006 (u.a. wurde das Dach neu gedeckt und eine neue Ölheizung installiert).
Das Badezimmer befindet sich im 1. OG - im 2. OG kann ein weiteres Bad installiert werden (Raum in Vorbereitung),

Der Garten mit Flair hat alles, was nach einem anstrengenden Arbeitstag vonnöten ist um den Feierabend zu genießen.
Hier kann sich die ganze Familie wohlfühlen.

Das Haus ist voll unterkellert, der Heizungsraum und ein weiterer Raum befinden sich um UG.

Insgesamt verfügt das Reihenendhaus über drei Vollgeschosse mit ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 46 m² Nutzfläche.

Ausstattung

Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahre 2006. ebenso wurde das Dach in diesem Jahr neu gedeckt.

Das Haus ist denkmalgeschützt.

Kapitalanleger: Der Mietspiegel der Stadt Villingen-Schwenningen weist für dieses Quartier 6,96 € Basismiete aus. Ein höherer Mietzins ist erzielbar.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Villingen-Schwenningen ist das aufstrebende Oberzentrum unmittelbar vor der Naturkulisse des Schwarzwaldes und bietet zu jeder Jahreszeit viel Erholung. Inmmitten der Innovationsachse Zürich - Stuttgart verfügt die Doppelstadt über optimale Bedingungen für eine kontinuierlich wachsende Wirtschaft.

Vom Stadtteil Schwenningen aus erreicht man in ca. 10 Autominuten die Autobahn (A81), Stuttgart und der Bodenseeraum sind eine knappe Stunde entfernt. Ebenso ist Freiburg in einer Stunde mit dem PKW erreichbar. Zur Schweizer Grenze sind es ca. 50 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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