Reihenendhaus im Herzen von Ettenheim
77955 Ettenheim, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Kölblin
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FirmaKölblin Immobilien
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AdresseÜber der Elz 5
79312 Emmendingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax004976419552128
Objektdaten
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Objekt IDDK-1668
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse77955 Ettenheim
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.91 m²
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Grundstück ca.85 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses schöne, ca. 91 m² große Reihenendhaus ist sehr zentral in der Stadt Ettenheim gelegen.
Die 4 Zimmer, Küche & Bad sind über 2 Stockwerke verteilt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlich Stauraum und Fläche. Einen schönen Platz für ruhige Stunden finden Sie in der gemütlichen Terrasse, die über einen Zugang im Erdgeschoss zu erreichen ist.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Baudenkmal gem. § 16 (5) EnEV.
Falls Sie weitere Informationen über dieses Objekt wünschen, oder auch gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.
Ausstattung
Es wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
2010 wurden die Fenster erneuert.
2012 wurde das Bad saniert.
2015 wurde das komplette Dach isoliert.
2018 wurde die Gasheizung erneuert.
Sonstige Informationen
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Lage
Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt im Ortenaukreis. Durch Ettenheim fließt der Ettenbach.
Ettenheim hat viele Gesichter: Malerische Gässchen, schöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser und vieles mehr.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Ettenheim vor Ort.
Kindertagesstätten, Grund- und Realschulen, Werkrealschule , versch. Gymnasien, kaufmännisches Berufskolleg und ein Internat für Jungen und Mädchen begründen den Ruf Ettenheims als Schulstadt.
Die Stadt verfügt über ein reiches kulturelles Leben. Besuchermagnete bilden das Altdorfer Dorffest und der Ettenheimer Musiksommer.
Zweimal im Jahr laden Straußwirtschaften zum Verweilen ein. Eine eigene Weinmesse, die Weinschau, gibt ortsansässigen Winzern und Gastronomen die Möglichkeit, sich zu präsentieren. Ettenheim besitzt seit Jahrhunderten das Stadt- und Marktrecht; der im November stattfindende Martini-Markt ist immer einen Besuch wert.
Kindergarten 1,80 km | Grundschule 350 m | Realschule 400 m | Gymnasium 400 m | Zentrum 200 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.