Einfamilienhaus mit Potenzial in Malterdingen

79364 Malterdingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Gerhard Setzer, in Kooperation mit Kölblin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    DK-1250
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79364 Malterdingen
  • Wohnfläche ca.
    131,77 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Zimmer
    7
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist in der Ortsmitte des schönen Weinbauortes Malterdingen gelegen. Alle Räume haben mit über 2,30 m eine sehr schöne Raumhöhe.
Ebenerdig besteht die Option zusätzlich eine Einliegerwohnung umzusetzen. Aktuell wird das Erdgeschoss als Keller genutzt.

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber für die Umsetzung Ihrer Wohnträume eine gute Grundsubstanz in idyllischer Wohnlage.
Neben dem Hauptgebäude bieten der ehemalige Stall und die Scheune interessante Möglichkeiten für Erweiterungen, sei es für ein Atelier, andere kreative Projekte oder ggf. auch Wohnraum.
Es gibt keine Heizungsanlage im Haus.

Wenn Sie bereit sind, die Herausforderung anzunehmen und ein renovierungsbedürftiges Haus in Ihr Traumhaus zu verwandeln, dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Sie.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Malterdingen ist als attraktiver Wohn-, Ferien- und auch traditioneller Weinort inmitten des Breisgau, im Landkreis Emmendingen, bekannt. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca.10 km, Freiburg im Breisgau ca. 20 km entfernt gelegen. Malterdingen bietet eine einzigartige Mischung aus Natur, Geschichte und Gemeinschaftsleben. Es ist der ideale Ort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen und dennoch die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde genießen möchten.

Malterdingen bietet eine gesunde Infrastruktur mit Kindergarten, Waldkindergarten, Grundschule, Fachärzten, Apotheke und einer intakten Grundversorgung. Im Gewerbegebiet zwischen B3 und A5 haben sich renomierte Betriebe niedergelassen.

Ein weit verzweigtes Rad- und Wanderwegenetz lädt zu Ausflügen in die Umgebung ein. Die landschaftlich idyllische Lage bietet aber ebenso auch Erholung und Ruhe. Malterdingen bietet wundervolle Ausblicke in die Oberrheinebene, bis hin zu den Vogesen im benachbarten Frankreich.

Kindergarten 450 m | Grundschule 260 m | Autobahn 2,80 km | U/S-Bahn 2,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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