Zentrumsnah in Emmendingen – Gewerbehalle mit Grundstück

79312 Emmendingen, Lager mit Freifläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniel Kölblin, Kölblin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    DK-1215
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager mit Freifläche
  • Adresse
    79312 Emmendingen
  • Grund­stück ca.
    1.942 m²
  • Gesamtfläche ca.
    495,50 m²
  • Lagerfläche ca.
    285 m²
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbehalle ist am Ortsrand von Emmendingen, mit sehr guter Anbindung, gelegen. Aktuell sind die Freiflächen, Hallen- sowie Büroflächen an 3 Mieter vermietet. Die Gewerbefläche kann auch leer übergeben werden.

Die Lagerfläche, ca. 285 m², ist über ein Rolltor befahrbar. Das zweite Rolltor ist mit einer überdachten Rampe ausgestattet. Ein Kühlraum ist direkt von dem Lagerbereich aus begehbar.
Im linken Teil der Halle befinden sich 1 WC und 4 Räume die als Büros nutzbar sind. Weiterhin befindet sich eine Wohnung mit 2 Zimmern, Bad und separatem WC sowie einem großen Wohn-/Essbereich in dem linken Hallenbereich.

Gerne besprechen wir weitere Details persönlich mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Gewerbehalle ist zentrumsnah in Emmendingen, in unmittelbarer Nähe zur B3 sowie der Bahnstrecke gelegen. Die A5 ist über Teningen in ca. 4 km erreichbar.
Der Bahnhof Emmendingen ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Autobahn 4 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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