Romantisches Schwarzwald Gästehaus mit multifunktionaler Nutzungsmöglichkeit

79859 Schluchsee, Pensionen zum Kauf

Kontaktdaten

Friedrich Mayr, Kölblin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    FM-1048
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Pensionen
  • Adresse
    79859 Schluchsee
  • Gesamtfläche ca.
    7.000 m²
  • Lagerfläche ca.
    80 m²
  • Gastrofläche ca.
    95 m²
  • Baujahr
    1825
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    15
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    15 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% ( incl. 19% MwSt. )
  • Kaufpreis
    1.259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Doppelboden
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrakottaboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schön oben am Hang gelegen hat das Gästehaus in 16 behaglichen Zimmern (mit Nasszellen) insgesamt 38 Betten.
Die Gewerbe-/ Nutzfläche beträgt ca. 865m². Zusätzlich gibt es eine "Wirtewohnung" mit ca. 68m².
Es gibt 2 Gruppenräume im UG ( Seminare, Tischtennis, Tischkicker......)
Anfang der 1990er Jahre wurde das Anwesen kernsaniert.

Die diesjährige Auslastung mit Seminaren oder Familienzusammenkünften (ohne Gastronomie ! ) ist so hoch wie noch nie.

In einem kleinen Wäldchen auf dem Grundstück, nur ca. 25m vom Haus, findet man auch noch einen herrlichen Grillplatz mit Schwenkgrill und grosszügig angelegten Sitzgelegenheiten.
Im Winter führt eine gespurte Loipe fast am Haus vorbei.
Badeseen sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

Das Haus verfügt über 2 großzügige ( zusammen ca. 75 Plätze ) Gasträume mit Kachelofen und Kamin, hat eine grosse kpl. eingerichtete Edelstahl- Küche, sowie eine kleinere ebenfalls kpl. eingerichtete "Frühstücksküche".

Ein Aufzug führt barrierefrei in die jeweiligen Stockwerke
Die Zimmer im OG sind barrierefrei, die im DG nicht.

Die beiden Gaststuben bieten jeweils 35-40 Personen Platz

Von der großen Terrasse ( +/- 70 Plätze) hat man bei klarem Wetter einen Blick bis zu den Alpen.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Schluchsee ist ein heilklimatischer Kurort im Naturpark Südschwarzwald im Südwesten Baden-Württembergs am gleichnamigen Stausee, dem größten See des Schwarzwaldes.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich in einer Höhenlage von 700 bis 1300 Meter über NN.

Schluchsee besitzt infolge von Eingemeindungen in den 1970er Jahren insgesamt fünf Ortsteile mit jeweils einer eigenen Gemarkung. Neben dem namensgebenden Ortsteil Schluchsee sind dies Blasiwald, Faulenfürst, Fischbach und Schönenbach.

Die Schweiz ist über den Grenzübergang Waldshut-Tiengen keine 30 Km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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