Gewerbeeinheit in Freiburg-Rieselfeld als Kapitalanlage

79111 Freiburg, Ladenlokal zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Anita Tsokova, Kölblin Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    AT-983
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    Käthe-Kollwitz-Straße 18
    79111 Freiburg
  • Etage
    EG
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zahlen Sie immer noch für Ihr Geld bei Ihrer Bank? Zögern Sie sich nicht - legen Sie Ihr Kapital besser an! Bis zu 3,86% NETTO Rendite!
Eine gut teilbare Gewerbeeinheit im lebendigen Rieselfeld ist an zwei langjährige Kunden vermietet. Die Monatsmiete für die Flächen und für einen Tiefgarage-Platz beträgt insg. 2.680 EUR zzgl. 230 EUR Nebenkostenvorauszahlung und MwSt.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Freiburg im Breisgau ist eine kreisfreie Großstadt in Baden-Württemberg. Freiburg gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt.

Der Stadtteil Freiburg Rieselfeld verbindet beispielhaft gut angebundenes Wohnen in einem städtischen Umfeld, das für alle Belange des täglichen Lebens sehr gute Möglichkeiten für seine Bewohner bietet und dem naturnahen Wohnen. Am Rande des Naturschutzgebietes bieten Wiesen, Wald und der sehr familienfreundliche Tierpark Mundenhof eine ideale Umgebung für tägliche Ausflüge auf das Land. Ob die Entspannung in einem nahe gelegenen Café oder das Picknick auf einer grünen Wiese - Fußläufig ist alles erreichbar.

Das Rieselfeld ist über die Straßenbahnlinie 5 angebunden, die direkt in der zentralen Rieselfeldallee verläuft. In ca. 15 Minuten ist die Stadtmitte von Freiburg erreichbar.
Das Tempolimit von 30 km/h auf den Straßen spiegelt den familienfreundlichen Charakter dieses Stadtteils wieder.

Ein weiteres Plus für Familien mit Kindern sind die im Stadtteil gelegenen Kindergärten sowie Schulen. Auch die tägliche Versorgung ist über Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Cafés, Ärzte und Apotheken hervorragend abgedeckt.

Käthe-Kollwitz-Straße 18, 79111 Freiburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®