Gewerbe-Traum in Top Lage mit sehr hohe Sichtbarkeit in Köndringen
79331 Teningen / Köndringen, Einzelhandelsladen zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Francesco Sabatino
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FirmaKölblin Immobilien
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AdresseÜber der Elz 5
79312 Emmendingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax(0) 7641 / 955 21 28
Objektdaten
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Objekt IDFS-1558
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ObjekttypenEinzelhandel, Einzelhandelsladen
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Adresse79331 Teningen / Köndringen
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EtageEG
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Nutzfläche ca.120 m²
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Bürofläche ca.120 m²
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Ladenfläche ca.120 m²
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Verkaufsfläche ca.120 m²
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Baujahr1936
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter.
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Nettokaltmiete950,00 EUR
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Summe Miete netto950,00 EUR
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Betriebskosten brutto150,00 EUR
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Warmmiete1.100,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gewerblich nutzbar
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis21.05.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1936
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
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Endenergieverbrauch169,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in einer einzigartigen Gewerbeeinheit, die durch ihre Top-Lage mitten in Köndringen besticht. Direkt an einer stark frequentierten Kreuzung gelegen, profitieren Sie hier von einer herausragenden Sichtbarkeit – ideal für Unternehmen, die gesehen werden wollen!
Diese attraktive Gewerbefläche bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt geeignet für Büros, Praxen, Friseure, Ladenlokale oder andere Geschäftszwecke. Dank der zentralen Lage und der starken Verkehrsfrequenz ist sie ein idealer Standort für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Ausstattung
Eckdaten zur Ladenfläche:
- Fläche: ca. 120 m², aufteilbar in zwei Einheiten
- Zugang: Zwei Eingangstüren direkt an der Straßenseite
- Praktisches Büro mit separatem Eingang, WC und Küchenzeile
- Heizung: Moderne Infrarotheizungen – effizient und kostensparend
Sonstige Informationen
Die Mieterprovision beträgt 2,38 Kaltmieten (inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. von 19 %).
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 950 € zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung 150 € zzgl. 19% MwSt. ( zzgl. Strom, Heizung, Internet )
Gesamtmiete: 1.100 € zzgl. 19 % MwSt.
Kaution sind 3 Kaltmieten.
Parkplatz separat 20 € / Monat
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Lage
Teningen-Köndringen überzeugt durch seine strategische Lage in der Nähe der Autobahn A5, die eine hervorragende Anbindung an regionale und überregionale Ziele bietet.
Die unmittelbare Nähe zur Stadt Emmendingen macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Die Gewerbefläche selbst liegt direkt an einer stark frequentierten Kreuzung und Hauptstraße, wodurch sie eine maximale Sichtbarkeit und beste Voraussetzungen für erfolgreichen Geschäftsbetrieb bietet.
Autobahn 6 km | Zentrum 4 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.