Traumziel Schwarzwald. Villa in Vöhrenbach

270.000,00 EUR   |     |   210,00m²    |   8 Zimmer 
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Eine tolle Villa mit vielen Möglichkeiten erwartet den/die Käufer.
Schön gelegen in der Ortsmitte von Vöhrenbach erwartet Sie hier eine außergewöhnliches Objekt in charmanter Bauweise und angenehmer Atmosphäre. Ein Ort zum Leben für die ganze Familie.
MIt insgesamt 8 Zimmer auf ca. 210m², Küche, zwei Badezimmer, einem Keller (drei Räume), Sauna sowie Speicher bietet diese Villa weitaus mehr als ein gewöhnliches Einfamilienhaus.
Ein Windfang, eine außergewöhnliche und wohnliche Diele, ein großer Kachelofen, eine Garage mit elektrischem Tor, eine Sauna (2.Stock) und einer Einbauküche aus Echtholz und mit Granitplatten zeichen diese Villa weiterhin aus. Die Treppe im Haus ist aus massiven Holz und passt sich ausgezeichnet in die warme Atmosphäre der Villa ein.

Der Ort Vöhrenbach inmitten wunderbarer Schwarzwaldlandschaft kann zum Beispiel mit einem attraktiven Skigebiet aufwarten (Alpin und Langlauf), ebenso gibt es einen Tennisplatz, ein Schwimmbad, und wunderschöne Wanderrouten in unmittelbarer Nähe.

Herrliche Lage im Schwarzwald, in die Schweiz sind es lediglich 60 km. Zürich erreicht man in ungefähr einer Stunden und nach Frankreich sind es ca. 80 km.
Das Oberzentrum Villingen-Schwenningen ist in da. 20 Minuten ereichbar und auch nach Freiburg ist es nur eine knappe dreiviertel Stunde.

Vom der Villa aus hat man einen herrlichen Panoramablick über den Ort sowie auf das sich am gegenüberliegenden Hang befindliche Skigebiet. Es befindet sich in ruhiger Lage mit wenige Verkehr (am Ende einer Sackgasse).

Die Villa wurde im Jahr 1984 aus dem elterlichen Besitz übernommen und seither ständig renoviert und saniert. In den achtziger Jahren wurden Wasser- und Stromleitungen erneuert, das Dach neu gedeckt und isoliert. Auch die Heizung (Gas-Zentral) ist erst ca. sieben Jahre alt. Die Fenster sind noch Holzfenster (Doppelglas), alle mit Rolläden.
Die Stockwerkte im Einzelnen:
UG/Keller: 3 Räume
EG: Windfang, geräumige Diele, Treppe, drei Zimmer, Küche
1. Stock: Bad, drei Zimmer, Abstellkammer
2. Stock: Bad, zwei Zimmer,
Sauna
DG: Speicher, ausbaufähig begehbar

Das Grundstück ist ein Hangrundstück, mit der Möglichkeit durch kleine Veränderungen noch zusätzlich ebene Fläche zu erlangen.

Angebots-ID: WF-413
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 270.000,00 EUR
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 210,00 m²
Grundstücksfläche: 650,00 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1937
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 107,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: In Vöhrenbach gibt es drei Ärzte, Therapie- und Massagepraxen, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, eine Altersheim, diverse Restaurants, einen Kindergarten und viele Vereine, denen man sich für ein geselliges Miteinander anschließen kann (z.B.:Heimatverein, Skiclub, Fasnachtsverein, Schachclub, Gesangsverein, Tennisclub)
Courtage:3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Terrassen:1
BalkonTerrasse

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78147 Vöhrenbach
Deutschland