Schönes Einfamilienhaus in Rust

390.000,00 EUR   |     |   117,00m²    |   6 Zimmer 
Frontansicht Frontansicht Wohnzimmer mit Holzofen Treppenhaus Wohnzimmer Wohnzimmer Garten Außenbereich

Das gemütliche Haus verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche und ist ab sofort bezugsfrei.
Der schöne Eingangsbereich führt zur Küche, von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Garten, der zum Verweilen einlädt.

Dieses Haus bietet viel Potenzial und Gestaltungsfreiraum. Es könnte z.B. gut als Ferienhaus genutzt werden, da das Objekt unweit des Europaparks Rust liegt. Die Fassade und das helle Bad wurden Anfang 2008 saniert. Das ganze Haus wird mittels Holzöfen beheizt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad, eine großzügige Küche und 3 Räume. Die Fläche im Obergeschoss teilt sich in 3 Räumlichkeiten und einen Flur auf. Das Obergeschoss hat keine Schrägen.

Die Gemeinde Rust liegt im Ortenaukreis und nordwestlich von Freiburg. Rust ist bekannt für den Europa-Park und sehr zentral an der Autobahn A5 zwischen Freiburg und Offenburg angebunden.

Aufteilung des Hauses

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 15,6 m²
Esszimmer: ca. 9,55 m²
Küche: ca. 14,4 m²
Flur 1: ca. 6,62 m²
Flur 2: ca. 3,4 m²
Bad: ca. 8,9 m²
1.Zimmer: ca. 9,4 m²
Abstellraum: ca. 5,9 m²

Obergeschoss:
Flur: 7,68 m²
2. Zimmer: ca. 8,0 m²
3. Zimmer: ca. 13,0 m²
4. Zimmer: ca. 14,8 m²

Angebots-ID: LS-647
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 390.000,00 EUR
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 117,00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Alternativ
Wert des Endenergiebedarfs: 193,98 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


77977 Rust
Deutschland