Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Panoramablick – Schwarzwald

79.900,00 EUR   |     |   61,00m²    |   2 Zimmer 
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Hier können Sie wohnen wie im Urlaub. In perfekter Schwarzwald-Idylle befindet sich diese 61 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Kochnische in einem ehemals als Ferienanlage gebauten Mehrfamilienhaus.
Die Daten:

1.Gebäudeart, Baujahr und Außenansicht:
Wohnanlage, ursprünglich als Ferienwohnanlage
genutzt, mit Schwimmbad und Sauna
ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt
Herstellungsart: Massiv
unterkellert, Keller Massivbauweise

Energieeffizienz: Verbrauchsauweis:
113,9 kWh/m²*a
BJ. 1972

2.Allgemeine technische Gebäudeausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung

Lüftung: keine besonderen Lüftungsanlagen
(herkömmliche Fensterlüftung)
Fenster: Doppelverglasung Holz aus den 70er
Jahren, Holzrahmen
3. Fassade: altersentsprechend

4. Dach: altersentsprechend in gutem Zustand

5. Sanitär: altersentsprechend, Standard

6. Elektrik: altersentsprechend, Standard

7. Garage vorhanden: 1 Tiefgaragenstellplatz

8. Schwimmbad /Sauna: Miteigentum an hauseigenen
Schwimmbad und Sauna

Aufzug: nicht vorhanden

Kellerraum: vorhanden

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Zur Lage: Schöne Lage inmitten des Schwarzwaldes. Natur pur Wanderwege und Loipen liegen unmittelbar vor der Haustür. Umgebungen von Wiesen und Wäldern befindet sich der Luftkurort Unterkirnach, südlich von Triberg und St. Georgen, unweit von Vöhrenbach, Schönwald und Furtwangen und nur 8 km vom Oberzentrum Villingen-Schwenningen entfernt

Die Umgebung bietet reichhaltige Freizeitmöglichkeitrn für KInder und Ewachsene: Wandern, Schwimmen, Skkifahren (Loipe und Skilift), Wldpflanzernpark, Streichelzoo, Tennis,. Minigolf, usw. Besonderen Wert hat diese Wohnung durch ihre Lage unmittelbare am Waldrand und ihre weiten Panoramablicke.

Verkehrsanbindung:
Nach Villingen, ca, 3 Minuten, nach St. Georgen ca. 8 Minuten und nach Freiburg ca. 45 Minuten, zur Autobahn ca. 20 Minuten.

Das Objekt wurde im Jahre 1972 als Ferienwohnanlage Waldresidenz Sommerberg erstellt.
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung, Bad mit Dusche, Badewanne, separates WC, Doppelbalkon (südliche Ausrichtung), einem kleineren Seitenbalkon (östliche Ausrichtung), einem Parkettfußboden, einem Keller, einem Tiefgaragenstellplatz sowie Miteigentum an Schwimmbad und Sauna.

Als Kapitalanlage geeignet, die monatliche Miete beträgt derzeit 400.- € Kaltmiete, zzgl.- 130.- € NK sowie 30.- € für den Tiefgaragenstellplatz

Angebots-ID: WF-450
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 79.900,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 61,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Courtage:3570.- € inkl. MwSt.
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:2
BalkonKabel/Sat-TVImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78089 Unterkirnach
Deutschland