Ruhig gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht

429.000,00 EUR   |     |   95,76m²    |   4 Zimmer 
Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Balkon Aussicht Küche Essbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Flur Dusch-Bad Dusch-Bad Gäste-WC Ankleidezimmer Abstellraum im Flur Gäste-Zimmer Grundriss

Die helle und sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung ist ruhig, im 7. OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Freiburg Weingarten, gelegen. Genießen Sie gemütliche Abende auf dem Balkon mit schöner Weitsicht und Blick ins Grüne.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne vor Ort die Vorzüge dieser zentral gelegenen Wohnung.

Weingarten ist ein Stadtteil Freiburgs, im Norden von der Dreisam begrenzt, hinter der Güterzugtrasse liegt Haslach und im Westen schließt der Stadtteil Rieselfeld an.

Im Stadtteil gibt es mehrere Supermärkte einen Bäcker, Café, Apotheke sowie Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Weingarten ist an das Straßenbahnliniennetz angebunden (Linie 3 und 5). Auch die Anbindung an die A5 ist über die Besançonallee und den Autobahnzubringer Freiburg-Mitte gesichert.

Über die großzügige Diele sind der offene, helle Wohnbereich mit Zugang zu dem Süd-West-Balkon, ausgestattet mit hochwertiger Markise, sowie die Küche begehbar. Die helle und moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der geräumige Flur führt zu den drei Zimmern, der praktischen Abstellkammer und dem Dusch-Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie dem separaten Gäste-WC. Die Zimmer werden aktuell als Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Gäste-Zimmer genutzt.

Die Böden sind mit Fliesen und schönem Laminat sowie Parkett belegt. Liebevolle Details wie die Stuckleisten oder weiße Holzdecken verleihen der Wohnung eine elegante Gemütlichkeit und wohnliche Atmosphäre.

Eine Renovierung der Wohnung erfolgte vor ca. 5 Jahren. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2000 verbaut. Das Dusch-Bad wurde 2005 renoviert. Die schöne Wohnung ist in einem gepflegten Gesamtzustand.

Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet aber in der Laufener Str. stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der Eigentümer hat außerdem einen Stellplatz für 22 €/Monat angemietet.

Angebots-ID: JE-897
Verfügbar ab: ab Sofort
Kaufpreis: 429.000,00 EUR
Hauskosten: 326,00 EUR
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 95,76 m²
Etage: 7
Baujahr: 1965
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 82,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Das aktuelle Hausgeld liegt bei 326 €/Monat. Die Wohnung kann ab Sofort bezogen werden. Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Separate WCs:1
Balkone:1
Distanz zur Autobahn:4,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:1,2 km
Distanz zur Realschule:1,0 km
Distanz zum Gymnasium:2,3 km
Distanz zum Zentrum:3,2 km
BalkonPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


79114 Freiburg
Deutschland