*Reserviert* – Schön sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

135.000,00 EUR   |     |   30,00m²    |   1 Zimmer 
Grundriss Bad Küche Balkon Wohnraum

Diese kleine aber feine Eigentumswohnung liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten, in ruhiger Lage von Teningen.

In der gepflegten Wohnanlage wohnen die Eigentümer überwiegend selbst. Aktuell ist die Wohnung vermietet an 1 Person, im teilmöbilierten Zustand.

Die erzielbare Kaltmiete beträgt 450 Euro zzgl. Nebenkosten von 75 Euro.

Teningen- Gesamtgemeinde 11.300 Einwohner, Kernort 5.550 Einwohner

Teningen liegt am Rand der Rheinebene, umgeben von landwirtschaftlicher Fläche. Im Süden reicht der Allmend an den Ortsrand heran.

Anbindung:
Die Gemeinde Teningen liegt ca. 16 km nördlich von Freiburg. Der nächste Autobahnanschluss (A5) ist etwa 3 km vom Ortszentrum entfernt (Anschlussstelle Teningen – Nr. 60). Teningen verfügt über einen Bahnhof, Teningen-Mundingen. Mehrere Buslinien führen durch den Kernort in die Ortsteile und nach Emmendingen.

Infrastruktur:
Der Kernort verfügt über 3 konfessionelle Kindergärten und einen Natur- und Waldkindergarten. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule mit Hauptschule. Die nahegelegenen Gymnasien sind in Emmendingen und Kenzingen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort eingekauft werden. Die medizinische Versorgung ist gut: mehrere praktische Ärzte und Zahnärzte sowie zwei weitere Fachärzte und Apotheken sind vorhanden. Das nächst gelegene Krankenhaus befindet sich in Emmendingen.

Gas – Zentralheizung aus 2009
Einbauküche (2017)
Doppelt verglaste, weiße Kunstofffenster aus 2006 mit Außenrollläden
Badezimmer mit Badewanne
Schöne Terrasse in westlicher Ausrichtung
Eigener, kleiner Kelleranteil

Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

Angebots-ID: DK-700
Kaufpreis: 135.000,00 EUR
Hauskosten: 135,00 EUR
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 30,00 m²
Baujahr: 1972
Objektzustand: saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 121,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:3,0 km
TerrasseKabel/Sat-TVObjekt ist reserviertImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


79331 Teningen
Deutschland