*Verkauft* – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vörstetten

239.000,00 EUR   |     |   62,63m²    |   2 Zimmer 
Außenansicht Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Bad Bad Wohn-/Esszimmer Grundriss

Die helle, im EG gelegene, 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Vörstetten.

Das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad bieten auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² ein gemütliches und ruhig gelegenes zu Hause. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser charmanten Wohnung.

Derzeit ist sie für monatlich 600 € Kaltmiete zzgl. 30 € Stellplatz vermietet.
Die Mieterin ist derzeit auf der Suche nach einer größeren Mietwohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Vörstetten liegt nur wenige Kilometer von der Großstadt Freiburg im Breisgau entfernt und ist ein charmanter sowie beliebter Wohnort im Landkreis Emmendingen.
Die zwischen 1770 und 1820 erbauten und noch gut erhaltenen Fachwerkhäuser sind, neben dem schlanken und hohen Kirchturm sowie dem in klassizistischem Stil erbauten Rat- und Schulhaus, die unverwechselbaren Merkmale des Ortsbildes von Vörstetten.

Die nächst gelgene Autobahnauffahrt, A5 Freiburg-Nord, ist in ca. 6 km Entfernung erreichbar.
Es sind Busverbindungen zu den nächst gelegenen Bahnhöfen (Denzlingen, ca. 4 km und Gundelfingen, ca. 4 km sowie Freiburg Hauptbahnhof, ca. 9 km) vorhanden.

Vörstetten hat mit der Volkshochschule, Kirchengemeinden sowie den zahlreichen Vereinen und Organisationen ein lebendiges Gemeinschaftsleben, was ebenfalls zur Beliebtheit des Wohnortes beiträgt.

2010 wurde die Küche komplett renoviert. In diesem Zuge ist sie mit einer modernen Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd und Backofen ausgestattet worden.
Das Bad ist ebenfalls in 2010 renoviert worden und bietet neben einem großen Fenster (neu in 2012), sowohl Dusche als auch Badewanne.
Im Schlafzimmer wurde 2010 ein neuer Laminatboden verlegt, sowie 2012 ein neues Fenster eingebaut.

Die Böden sind mit Fliesen (Flur, Küche und Bad) sowie Laminat in den Wohnräumen ausgestattet.

Großzügige Fenster sorgen in jedem Raum für eine freundliche, einladende Helligkeit.
Der Balkon kann bei Bedarf mit der angebrachten Markiese überschattet werden und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Kellerabteil sowie ein Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Angebots-ID: DK-722
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Hauskosten: 220,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 62,63 m²
Baujahr: 1974
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 114,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Die Käuferprovision beträg 3,48% inkl. MwSt. (3% des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt). Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Courtage:3,48 % inkl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
Distanz zur Autobahn:6,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zum Gymnasium:3,5 km
BalkonKücheKellerImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


79279 Vörstetten
Deutschland