Sofortbezug, 1 Zimmer Wohnung in Waldkirch mit Blick zum Hexenfelsen

79183 Waldkirch, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Martin Schöchlin, in Kooperation mit Kölblin Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AE-1318
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79183 Waldkirch
  • Wohnfläche ca.
    33,76 m²
  • Grund­stück ca.
    2.288 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    175 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    89,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte fragen Sie zunächst, per E-mail an. Vielen Dank.

Diese 1 Zimmer Dachgeschosswohnung ist aufgeteilt in einen Wohnraum, eine Küche mit Einbauküche und einem Bad.
Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich diese Wohnung befindet, wurde in den letzten Jahren mehrfach saniert. Es wurde die Fassade incl. der Fassadenfenster, der Eingangsbereich und die Elektrik im Hausflur und Wohnung erneuert, sowie die Heizungsanlage modernisiert. Das Dach inkl. der Dachfenster wurde komplett saniert.
Das Dach ist gedämmt.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2024 bezugsfrei.

Ausstattung

Im Souterrain befinden sich zum einen der eigene Kellerraum, sowie zum anderen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgestattet.
Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet und hat zudem noch ein Dachfenster.
Die Küche hat eine Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Das Zimmer hat zwei große Fenster.
Allgemein ist die Wohnung lichtdurchflutet, da es in jedem Raum mindestens ein Fenster gibt.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Lage

Waldkirch hat ca. 20.000 Einwohner und liegt witterungsbegünstigt in einem Seitental der Oberrheinebene am Fuße des Kandels. Es ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des Elztals und hat seinen Charme des alten Stadtkerns bewahrt.

Der Ort ist als Feriendomizil sehr beliebt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso sind auch Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, sowie auch Real- und Gewerbeschulen und ein Gymnasium vorhanden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, ein Krankenhaus und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Schwimmbad, Fitnesscenter uvm. befinden sich in Waldkirch.

Freiburg erreichen Sie stündlich mit dem ICE/IC oder mit den InterRegio-Zügen, mit der Elztalbahn, die halbstündlich fährt, oder mit dem PKW in ca. 20-30 Minuten.

Kindergarten 750 m | Gymnasium 280 m | U/S-Bahn 580 m | Zentrum 820 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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