Lagerflächen mit Doppelgarage und großer PV-Anlage

199.000,00 EUR   |     |     |  
Luftaufnahme Ansicht- vordere Zufahrt Lagerfläche Lagerfläche Hintere Lagerfläche Luftaufnahme Luftaufnahme Grundriss

Dieses landwirtschaftliche Gebäude aus dem Jahr 2005 liegt direkt am Mühlbach am Ortsrand von Weisweil.

Es besteht aus zwei Lagerflächen sowie einer Doppelgarage + Gartengrundstück.

Die erste Lagerfläche verfügt über ca. 45m² und ist ab dem 01.10.2021 leerstehend. Ende 2019 wurde diese neu saniert. (neuer Estrich, ein neues Rolltor und neue Fenster).

Die zweite Lagerfläche mit ca. 62m² besticht mit einem großen,elektrischem Rolltor sowie einer separaten Einfahrt. Sie ist auf zwei Ebenen verteilt. Die zweite Ebene weist dabei ca. 15m² aus und ist über eine Holztreppe zu erreichen. Aktuell wird diese Lagerfläche für eine Kaltmiete i.H.v. 3000€ p.a. vermietet.

Beide Flächen verfügen über Starkstromanschlüsse.

Über die Brückenzufahrt erreichen Sie die erste Lagerhalle sowie die Doppelgarage (ca. 32m²).

Im Jahr 2005 wurde eine Photovoltaikanlage mit 18,93 kW- Leistung installiert, welche hinsichtlich der Stromeinspeisung von Vorteil ist. (monatlich ca. 1000€ Vergütung inkl. MwSt durch bn- NETZE). Der aktuelle Vertrag läuft bis 2026.

Gewerbliche Tätigkeiten sind nicht möglich, da es sich um ein Wohngebiet handelt.

Weisweil liegt wenige Kilometer nördlich des Kaiserstuhls und etwa 18 km nordwestlich der Kreisstadt Emmendingen. Die Rheinwälder und Auen der Gemarkung Weisweil wurden mit ihrem Artenreichtum zum Naturschutzgebiet Rheinniederung Wyhl – Weisweil erklärt.
An Weisweil grenzen die Gemeinden Rheinhausen, Kenzingen, Forchheim und Wyhl (im Uhrzeigersinn von Nord nach Süd), alle im Landkreis Emmendingen liegend. Im Westen grenzt die Gemeinde an den Rhein, der hier die Grenze zu Frankreich ist.
Die Autobahn ist ca. 11km nah.

– Photovoltaikanlage
– elektrische Rolltore
– 2 Starkstromanschlüsse
– hohe Decken
– 2 Anfahrtsmöglichkeiten
– Kein WC
– Keine Heizung

Angebots-ID: MR-902
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Grundstücksfläche: 822,00 m²
Basement area: 140,00m²
Baujahr: 2005
Sonstige Angaben: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Ein Energieausweis wird bei einer Kalthalle nicht benötigt. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Courtage:3,57% inkl. MwSt.
Distanz zur Autobahn:11,0 km
Distanz zum Zentrum:0,4 km

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


79367 Weisweil
Deutschland