Häuschen mit viel Potenzial für Ideen in der Scheune

369.000,00 EUR   |     |   110,00m²    |   5 Zimmer 
20210414_145508 Esszimmer Flur Bad Bad Treppe nach oben Wohnzimmer Schlafzimmer Scheune Scheune Scheune

Das renovierungsbedürftige Häuschen mit ca 110m² Wohnfläche (+ Dachspitz !) ist teilunterkellert. Das Bad hat eine Badewanne und eine Dusche und eine separate Toilette ist vorhanden. Eine Einbauküche ist im Preis inbegriffen. . Die Doppelgarage ist in der Scheune untergebracht.

Das Haus wurde ca. 1935 erbaut und im Jahr 1950 aufgestockt.
Die Scheune könnte sehr grosszügig zu Wohnraum ausgebaut werden. Evtl. könnte hier auch eine 2. Wohnung entstehen.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Die Stadt Breisach am Rhein gilt als die Mutterstadt des Breisgaus, schließlich wurde diese Landschaft nach ihr benannt. Sie liegt direkt an der französischen Grenze und erstreckt sich mit seinen ländlich geprägten Stadtteilen Hochstetten, Gündlingen, Nieder- und Oberrimsingen bis an den Tuniberg. In Breisacch leben über 11.000 Einwohner.

Gündlingen wird im Jahre 854 erstmals in einer Schenkungsurkunde des Klosters St. Gallen als „Cundininga“ erwähnt. Die auf Gündlinger Gemarkung liegende Burg Alzenach, 861 erstmals erwähnt, kam 1283 an den Orden, das dazugehörige Hofgut kaufte 1347 das Frauenkloster Sulzburg. Bereits im 16. Jh. beginnt der Saatmaisanbau („Welschkorn“). Im 30-jährigen Krieg ist Gündlingen Quartier der Schweden sowie auch kaiserlicher Truppen, 1703 Hauptquartier Herzog Ludwigs von Burgund bei der Beschießung und Eroberung Breisachs.

1972 wurde Gündlingen in die Stadt Breisach am Rhein eingemeindet.
Nach Freiburg und Colmar sind es jeweils nur ca. 25 Km.

Die St. Michaelskirche wird 926 erstmals erwähnt und 1730 im Barockstil neu erbaut. Der heutige Bau wird durch den Umbau von 1881-1884 geprägt.

Laminat + Fliesen.
6 Zimmer, wobei die beiden Kinderzimmer im Dachspitz keine 10m² haben.

Angebots-ID: FM-837
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 264,00 m²
Nutzfläche: 130,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1935
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 445,05 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Courtage:3
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
GarageStellplatzTerrasse

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


79206 Breisach am Rhein / Gündlingen
Deutschland