Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Ausblick zum Selbstnutz

399.000,00 EUR   |     |   110,25m²    |   4 Zimmer 
Wohnzimmer Flur Küche Wohnzimmer/Esszimmer Zimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Loggia WC Grundriss

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist im 10. Stock eines Mehrfamilienhauses im Freiburger Stadtteil Weingarten gelegen. Sie besticht durch eine gute Aufteilung, helle Räume und einen tollen Ausblick von der Loggia sowie sämtlichen Wohnräumen.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Straßenbahnhaltestelle ist vorhanden. In ca. 12-15 Minuten ist die Innenstadt von Freiburg bequem mit der Straßenbahn erreichbar.
Die Infrastruktur ist, mit fußläufig erreichbaren Supermärken, Geschäften, Bäcker und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs, sehr vorteilhaft.

Es sind mehrere Kindergärten im Stadtteil vorhanden. Naherholungsgebiete, wie z.B. der Dietenbachpark, liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtteil Weingarten ist familienfreundlich gestaltet mit Kinder-Betreuungseinrichtungen sowie Abenteuerspielplatz.

Weingarten ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Im Norden wird er durch die Dreisam vom Stadtteil Betzenhausen getrennt, im Osten liegt jenseits der Güterbahnlinie Haslach und im Süden der Stadtbezirk Haslach-Haid. Im Westen schließlich grenzt der Stadtteil Rieselfeld an Weingarten.

Die Wohnung bietet auf ca. 110 m² 3 Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Bad und separates WC.

Die Einbauküche wurde neu eingebaut sowie die Wohnung in den letzten Jahren fortlaufend renoviert. Es wurde auf eine helle und harmonische Raumgestaltung geachtet.
Teilweise sind weitere Renovierungsmaßnahmen notwendig.
Die Loggia wird in nächster Zeit saniert werden.

Der Küchen/Wohn-Bereich ist über den stilvollen Rundbogen vom Flurbereich aus zugänglich.

Ein Personenaufzug sowie Kellerabteil ist vorhanden.

Der Tiefgaragen-Stellplatz ist für 15.000 € zzgl. mit erwerbbar.

Das Hausgeld liegt aktuell bei 384 €/Monat. Für die Garage fallen monatliche Kosten in Höhe von 16 € an.

Angebots-ID: DK-631
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Hauskosten: 384,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110,25 m²
Baujahr: 1970
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 58,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Der Tiefgaragen-Stellplatz kann für 15.000 € zusätzlich miterworben werden.
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):15.000 €
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:2
BalkonPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


79114 Freiburg im Breisgau
Deutschland