Gepflegtes Reihenmittelhaus in Emmendingen

564.000,00 EUR   |     |   120,00m²    |   5 Zimmer 
04 mit Zensur - Titel Keller - Grundriss Erdgeschoss - Grundriss Obergeschoss - Grundriss Dachgeschoss - Grundriss Hauseingang Gäste-WC Wohnbereich Terrasse Essbereich Küche Treppenaufgang Schlafzimmer - OG Zimmer - OG Tageslichtbad - OG Büro - DG Kellerraum

Das ruhig und zentrumsnah in Emmendingen gelegene Reihenmittelhaus wurde 2009 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wohnen Sie in einem eigenständigen Haus anstatt in einer Eigentumswohnung!

Sprechen Sie uns an und erfahren Sie mehr über das neue zu Hause Ihrer Familie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die große Kreisstadt Emmendingen liegt attraktiv eingebettet im Breisgau, zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Neben der Stadt Emmendingen gehören die Ortschaften Kollmarsreute, Maleck, Freiamt, Mundingen, Wasser und Windenreute zum Landkreis Emmendingen.

Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg–Freiburg im Breisgau). Ein Bahnanschluss ist vorhanden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Teningen/Nimburg ist nur ca. 6 Km entfernt. Die nah gelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg, sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.

In ca. 10 Minuten Fußweg ist die Emmendinger Innenstadt, bzw. der Bahnhof erreichbar. Der nächste Supermarkt ist ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt gelegen. Ärzte sowie Apotheken sind fußläufig im Umkreis von ca. 10 Minuten vorhanden.

Das Haus bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Ein Keller mit ausreichend viel Stauraum ist ebenfalls vohanden.

Über das Eingangspodest betreten Sie die Diele im Erdgeschoss und gelangen in einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das Gäste-WC ist von der Diele aus zugänglich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die großzügige Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung. Die Terrasse kann mittels elektrisch ausfahrbarer Markise beschattet werden.

Die Treppe in das Obergeschoss mündet in einer Diele, von der aus zwei Schlafzimmer zugänglich sind. Das Tageslichtbad ist mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein kleiner Technikraum.

Die Wohnräume sind sehr hell und freundlich gestaltet. Es sind hochwertige Isolierglas-Holzfenster verbaut.
Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden für die Warmwasseraufbereitung.

Zwei Freiplätze stehen für Ihr(e) PKW zur Verfügung.

Angebots-ID: MS-653
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 564.000,00 EUR
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 118,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2009
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 63,85 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Terrasse

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


79312 Emmendingen
Deutschland