Attraktives Traumhaus mit Einliegerwohnung in Schallstadt

780.000,00 EUR   |     |   186,91m²    |   7 Zimmer 
Wohn-/Esszimmer EG Grundriss UG Grundriss EG Grundriss DG Flur EG Zimmer EG Duschbad EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Terrasse Essbereich/-erker Detailaufnahme Kachelofen Küche EG Küche EG Küche EG Treppenaufgang Arbeitszimmer DG Arbeitszimmer DG Balkon DG Bad DG Bad/Eckbadewanne DG Bad/große Dusche DG Schlafzimmer DG Kinderzimmer DG Hausfront Garten Wohnzimmer ELW Wohnzimmer ELW Schlafzimmer ELW Küche ELW Duschbad ELW Luftbild - Ostansicht Luftbild - Westansicht

Das geschmackvolle und gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Schallstadt.

Mit dezent mediterran gestalteten Räumen und modernem Landhaus-Flair genießen Sie eine überaus gemütliche Atmosphäre auf 139,5 m² Wohnfläche.

Die freundliche, helle Einliegerwohnung mit separatem Zugang bietet auf zusätzlichen 47,5 m² Wohnfläche zwei Zimmer, Küche und Bad. Eine attraktive Vermietung ist jederzeit möglich.

Lassen Sie Ihren Tag bei schönem Wetter auf der Sonnenterrasse ausklingen oder machen Sie es sich im Winter auf der warmen Sitzbank des Kachelofens bequem. Genießen Sie ganzjährigen Wohnkomfort in Ihrem neuen Zuhause.

Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie.

Schallstadt liegt am Rande des Markgräflerlandes und in 10 km Entfernung südlich von Freiburg i.Br. Die stadtnahe Lage in reizvoller Landschaft mit dörflichem Charme macht das Wohnen in dieser Gemeinde so attraktiv.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Schallstadt in angenehm ruhiger Lage in der Nähe von Obstwiesen und Wald. Ideal für erholsame Spaziergänge.

In Schallstadt selbst finden Sie einen großen Supermarkt am Ortseingang. Fußläufig erreichen Sie die Ärzte- und Zahnärztepraxen, Apotheke, Bäckerei und Kindergarten. Eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind ebenfalls vorhanden.

Sie haben optimale Anbindung an die Bahnlinie Offenburg-Basel, auch das Busnetz ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße 3 verläuft direkt durch Schallstadt.

Das freistehende Haus wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise auf dem ca. 429 m² großen Grundstück mit privater Zufahrt erbaut.

Beheizt wird das EFH mittels Gaszentralheizung und optional dem Kachelofen im Wohnzimmer.
Sämtliche Fenster sind isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die ebenfalls elektrisch ausfahrbaren Markisen auf der Terrasse, an den großen Fenstern im EG und DG sowie die Markise auf dem Balkon im DG sorgen für eine zuverlässige Beschattung an sonnigen Tagen.

Aufgeteilt ist das Einfamilienhaus in Wohnbereiche im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Ein großer Speicher und der Keller mit Waschküche bieten zusätzliche Staufläche.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und finden im Eingangsbereich ein geschmackvolles Gästebad mit Dusche sowie einen vielseitig nutzbaren kleineren Raum. Der in warmen Erdtönen gehaltene Flur mündet in die halboffene Landhausküche, die keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt im schönen Erker zur entspannten Mahlzeit mit Familie und Freunden ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch hochwertiges Ahornparkett geprägt. Blickfang ist der große Kachelofen mit Sitzbank, der mit Terrakotta sowie weißem Putz gestaltet, den mediterranen Charakter des Hauses hervorhebt. Die vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung wurde mit italienischem Cotto belegt. Hier kann man an lauen Abenden den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein bewundern.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon in Südlage. Im Hauptschlafzimmer fällt das hochwertige, gebürstete Lärchenparkett positiv ins Auge.

Das Wohlfühlbad ist ebenfalls in warmen Tönen gestaltet und mit zahlreichen gehobenen Details versehen. Eine Fußbodenheizung, die extra große Dusche sowie eine formschöne Eckbadewanne machen Ihr Bad zum einzigartigen Wellnessbad. Die dimmbaren Einbauleuchten ergänzen die außergewöhnliche Atmosphäre, die Sie begeistern wird.

Im Keller befinden sich ein Waschraum sowie der Heizraum.

Einliegerwohnung im UG:
Auf 47,5 m² Wohnfläche bietet die Einliegerwohnung ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie das Duschbad und eine Küche. Zugänglich ist sie über den separaten Eingang im Außenbereich oder die Verbindungstür im Flur.

Hochwertiges alpines Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie moderne und farbenfrohe Gestaltung der Wände werten die Einliegerwohnung auf. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine große Dusche. Die helle Wohnung sorgt mit durchdachter Beleuchtung für eine äußerst wohnliche Atmosphäre.

Im Außenbereich finden Sie ein Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte, von der Terrasse aus haben Sie direkten Zugang zu einem separaten und geschützten Sitzbereich. Rund um das Haus verläuft der schön gestaltete Garten.

Angebots-ID: DK-500
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 780.000,00 EUR
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 186,91 m²
Grundstücksfläche: 429,25 m²
Nutzfläche: 15,65 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1993
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 134,99 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:3
Stellplätze:3
Terrassen:1
TerrasseEinliegerwohnung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


79227 Schallstadt
Deutschland