3-Zimmer Wohnung in Emmendingen

220.000,00 EUR   |     |   79,47m²    |   3 Zimmer 
Grundriss Schlafzimmer Badezimmer Kinderzimmer Balkon

Die schöne 3-Zimmer Wohnung ist im 1. Stock eines 6-Familien-Hauses gelegen.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, welche vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich sind. Klarer Pluspunkt ist die sehr zentrumsnahe Lage dieser Immobilie und die gute Aufteilung der Räume.

Die Wohnung ist momentan vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt 9.600 €.

Emmendingen liegt im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.
Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg-Freiburg im Breisgau). Ein Bahnhof ist vorhanden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Teningen/Nimburg ist nur ca. 5 Km entfernt.

Das Haus ist zentrumsnah gelegen und alles was den täglichen Bedarf betrifft ist fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur 500 m entfernt, diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung, zum nächsten Bäcker sind es nur wenige Minuten Fußweg, ebenso zur Apotheke, Ärzte etc. .

Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand. Je nach Anspruch könnten Renovierungsarbeiten gewünscht sein.
Der Holzofen im Flur (2014) ermöglicht eine Beheizung aller Räumlichkeiten. Ergänzt/Ersetzt wird er durch die vorhandenen Nachtspeicheröfen. Eine Gasetagenheizung kann bei Bedarf durch den neuen Besitzer nachgerüstet werden. Ein Gasanschluss ist vorhanden.

Die Elektrik der gesamten Wohnung wurde vor ca. 9 Jahren auf den neusten Stand gebracht.

Das Tageslichtbad wurde 2013 renoviert und ist mit einem Stromboiler ausgestattet.
In den Räumen wurde Laminat und Teppichboden sowie Fliesen, im Flur Parkett verlegt.

Es gehört ein abschließbarer großer Kellerraum mit Fenster zur Wohnung. Ein Speicherabteil ist ebenfalls vorhanden.

Einen zugewiesenen Stellplatz gibt es nicht.

Angebots-ID: LS-601
Kaufpreis: 220.000,00 EUR
Hauskosten: 180,00 EUR
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 79,47 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 1960
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Elektro
Sonstige Angaben: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Ein Energieausweis wird beantragt. Aktuelle Bilder dieser Immobilie folgen.
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Balkone:2
Distanz zum Kindergarten:0,7 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zur Realschule:1,7 km
Distanz zum Gymnasium:2,3 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
BalkonHaustiereObjekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


79312 Emmendingen
Deutschland