3 Wohnungen – 1 Investment

699.000,00 EUR   |     |   172,53m²    |   6 Zimmer 
Titel - Investmentpaket Grundriss - Wohnung 20 Grundriss - Wohnung 23 Grundriss - Wohnung 51

1 Investmentpaket mit 3 Wohnungen für Kapitalanleger.

Zum Verkauf stehen 3 mal 2-Zimmer-Wohnungen in Denzlingen inkl. 2 Stellplätzen. 2 der Wohnungen befinden sich in einem Haus. Die dritte gehört zu einer anderen WEG, ist aber in der Nähe gelegen. Alle Wohnungen sind vermietet, Gesamt-Kaltmiete p.a.: 14.134,20 €.
Die letzte Mieterhöhung bei einer der Wohnungen wurde 2019 durchgeführt. 2 Wohnungen werden möglicherweise frei.

Aufteilung der Wohnungen:
Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon, Abstellkammer od. Niesche im Flur.
Die Wohnungen sind WG-tauglich.

Je ein Kellerabteil gehört zu den Wohnungen.

Die Mehrfamilienhäuser sind zentral in Denzlingen gelegen, ca. 10 -18 Gehminuten entfernt des Bahnhofs, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen sowie Freizeit- und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Denzlingen ist mit rund 13.700 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmendingen und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn, sowie verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B3.

Wohnung 20, 1. OG:
ca. 58,72 m²
KM: 322 €
EnEV: E, 142 kWh (m²*a), BJ Gebäude/Wärmeerzeuger 1972/2002, Gas-Zentralheizung, Energieausweis gültig bis: 2.6.2024
Hausgeld: 258 €/Monat (nicht umlagefähige Kosten ca. 90,57 €/Monat)

Wohnung 23, 3. OG:
ca. 58,72 m²
KM: 405,85 €
EnEV: E, 142 kWh (m²*a), BJ Gebäude/Wärmeerzeuger 1972/2002, Gas-Zentralheizung, Energieausweis gültig bis: 2.6.2024
Hausgeld: 197 €/Monat (nicht umlagefähige Kosten ca. 90,45 €/Monat)

Wohnung 51, 1. OG:
ca. 55,09 m²
KM: 450 €
EnEV: D, 117,5 kWh (m²*a), BJ Gebäude/Wärmeerzeuger 1984/2018, Fernwärme, Energieausweis gültig bis: 16.9.2028
Hausgeld: 220 €/Monat (nicht umlagefähige Kosten ca. 90,19 €/Monat)

Angebots-ID: MC-888
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 699.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 172,53 m²
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 142,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Courtage:Keine Provision für den Käufer!
Stellplätze:2
Balkone:3
Distanz zur Autobahn:10,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,9 km
Distanz zur Realschule:0,7 km
Distanz zum Gymnasium:0,3 km
Distanz zum Zentrum:1,5 km
BalkonImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


79211 Denzlingen
Deutschland