2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg Brühl

249.000,00 EUR   |     |   49,00m²    |   2 Zimmer 
Zimmer Grundriss Hausansicht Bad Küche Zimmer mit Balkonzugang Balkon Zimmer ohne Balkonzugang

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten.
Derzeit ist die Wohnung für eine Jahreskaltmiete von 11.400 € als Personalwohnung vermietet.

Das Haus ist im Stadtteil Freiburg Brühl gelegen und befindet sich in der Nähe der Universitätsklinik sowie der Biologie-Fakultät, des Institutsviertels und der Technischen Fakultät.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Cafés und Restaurants sowie Supermärkte sind in direkter Umgebung zu finden. Durch die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle ist die Anbindung an die Innenstadt schnell und unkompliziert.

Im Oktober 2018 wurde die Wohnung vollständig renoviert und WG-tauglich ausgestattet.

Im Eingangsbereich, der Küche sowie in den Zimmern wurde ein schöner Vinyl-Boden, im Bad hellgraue Fliesen, verlegt.
Links des Eingangs befindet sich das Tageslichtbad welches mit WC, Waschbecken, Spiegelschrank sowie Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet ist.
Die Einbauküche, gegenüber der Wohnungstür, wurden von der Firma Gans & Gar verbaut und ist mit Induktionskochfeld, Ofen, Spülmaschine sowie einer Grundausstattung (Teller, Gläser, Tassen, Kaffee-Maschine, Töpfe, Pfannen, Besteck,…) versehen. Die hellen, modernen Fronten wirken einladend und machen die Küche zu einem gemütlichen, freundlichen Raum.
Rechts der Wohnungstüre befinden sich die beiden Schlafzimmer. Diese sind mit Bett, Schrank, TV, Sofa und Arbeitsplatz ausgestattet. Von einem der Zimmer ist der Balkon betretbar. Derzeit wird ein Kabelanschluss (TV + Internet) genutzt. Der Kabelanschluss ist Teil des Mietvertrages.

Zwei Heizkörper sowie die Elektrik (teilweise) wurden im Zuge der Sanierung 2018 erneuert.

Die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster wurden im Jahr 2003 verbaut.

Ein Speicherraum, sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden.
Es gibt keinen Personenaufzug.

Angebots-ID: DK-615
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Hauskosten: 171,00 EUR
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 49,00 m²
Baujahr: 1969
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 118,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Die Wohnung ist aktuell vermietet!
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Kabel/Sat-TVImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


79106 Freiburg im Breisgau / Brühl
Deutschland