2 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

199.000,00 EUR   |     |   41,16m²    |   2 Zimmer 
Aussicht Balkon Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Küche Grundriss

Diese 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca.41 m². Die Fläche verteilt sich über 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Des Weiteren gehört ein Balkon zur Wohnung der von beiden Zimmern begehbar ist.

Die Heizungsanlage der WEG wird komplett ausgetauscht (Beendigung der Arbeiten voraussichtlich Mitte Juni 2020).

Das monatliche Hausgeld beträgt 254,00 €.

Diese Kapitalanlage ist solide für eine Kaltmiete von 800,00 € an eine Wohngemeinschaft aus 2 Personen vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von 4,8 % p.a.

Denzlingen ist, am Eingang von Elz- und Glottertal, die südlichste und mit rund 13.700 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmendingen. Im unmittelbaren Einzugsgebiet leben rund 30.000 Menschen.
Im Laufe der letzten Jahrzehnte entwickelte sich das ursprüngliche Straßendorf zu einem Unterzentrum mit urbaner Infrastruktur, das als Wohn- und Geschäftsort beliebt und atttraktiv ist.

– zwei Schlafzimmer
– ein Badezimmer
– eine Küche (eingebaut in 2017/2018)
– ein Abstellraum
– ein Balkon

Angebots-ID: MG-690
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Hauskosten: 254,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 41,16 m²
Etage: 5
Baujahr: 1982
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 148,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Die Käuferprovision beträgt 3% des notariell beglaubigten Kaufpreises zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Courtage:3% zzgl. MwSt.
Balkone:1
BalkonPersonenaufzugImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


79211 Denzlingen
Deutschland