1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

149.000,00 EUR   |     |   26,27m²    |   1 Zimmer 
Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Stadt Emmendingen. Sie wurde 2018 komplett saniert und mit neuer Küche ausgestattet.

Die ca. 26 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Tiefgarenstellplatz (Duplex).

Diese Wohneinheit wurde teilmöbliert vermietet.
Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt 104,57 €.

Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet jeden Monat eine Kaltmiete von 450,00 € zzgl. 50,00 € für den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz (Duplex – oben).

Hieraus ergibt sich eine Rendite von 3,6 % p.a.

Die Stadt Emmendingen liegt im Südwesten Baden-Württembergs. Im erweiterten Umkreis sind die Großstädte Freiburg (16 km entfernt) und Basel (80 km entfernt) gelegen. Die Lage Emmendingens im Einzugsgebiet Freiburg, hat in den letzten Jahren für die Entwicklung Emmendingens zu einer gefragten Kleinstadt geführt.

Die B3 bindet Emmendingen an das regionale Straßenverkehrsnetz an. Die A8 gewährleistet die Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz.

Der Bahnhof sowie Busbahnhof von Emmendingen ist in nur wenigen Minuten von der Wohnung aus erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung in Richtung Freiburg oder Breisach.

Von der Wohnung aus ist die Emmendinger Innenstadt sehr schnell zu Fuß erreichbar und bietet in nächster Umgebung sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie diverse Möglichkeiten Cafés, Bars oder Restaurants aufzusuchen.

– ein Schlafzimmer
-eine Küche
– ein Badezimmer
– ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

Angebots-ID: LS-790
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Hauskosten: 104,57 EUR
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 26,27 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1990
Objektzustand: saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 112,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. MwSt. (3% des notariell beglaubigten Kaufpreises zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer). Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Courtage:3,48 % des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. MwSt.
Stellplätze:1
Immobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


79312 Emmendingen
Deutschland